+7(495) 518-02-58

Деревянные дома - Выбираем домокомплект

Сегодня на рынке деревянного домостроения выбор домокомплектов поистине велик, однако потребителю не всегда легко разобраться в этом множестве, замаскированном маркетинговыми ходами продуктов: Древянный дом из разного вида бруса, финский деревянный дом и др и принять верное решение в пользу какого либо. Попробуем разобраться совместно.

Для анализа возьмём домокомплекты следующих категорий:

  • Оцилиндрованное бревно (Росиия)  — ОБР.
  • Оцилиндрованное бревно (Финляндия) — ОБФ.
  • Профилированный цельный брус (Россия)  — ПЦБР.
  • Клееный профилированный брус эконом (Россия)  — КБЭР.
  • Клееный профилированный брус бизнес (Россия)  — КББР.
  • Клееный профилированный брус премиум (Финляндия)  — КБПФ.

Для чистоты сравнения скажем, что все домокомплекты рассчитывались по одному проекту площадью 230 м² и имеют каркасные перегородки мансардного этажа, обшитые брусообразной панелью.

Рассчитаем затраты для фундаментов типа монолитная плита, одинаковой кровли из песчанно-цементной черепицы БРААС, оконных блоков из двойных деревянных стеклопакетов с профилем 170 мм, одинаковыми системами отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации (ОВВК), электрики, материалами и степенью отделки.

Что, очень трудно сравнить, и где обычно «Собака зарыта», это сама комплектация поставки домокомплекта. Финский домокомплект (финские деревянные дома) поставляется вместе с: окнами, дверями, утеплителями, гидро и ветрозащитными плёнками, лестницами, полами, потолками, крепёжными и сборочными элементами, фурнитурой, балками (выдерживающими черепичную кровлю), лагами, обрешеткой, ограждением балконов и веранд, наличниками, погонажом. Российский домокомплект включает в себя только стеновой брус и основные элементы кровельно-стропильной системы. Поэтому эту разницу в комплектации мы назовём — «Доукомплектация домокомплекта». В российских домокомплектах её стоимость оценим, исходя из рыночных цен марта 2009 года на внутреннем рынке РФ, включая работы по усилению стропильной группы. Для простоты сравнения все цены приведём к Евро по курсу 1 € = 45 р.

Результаты сравнения приведены в таблице 1. И ещё, нужно не забывать о качестве материалов, толщине стен, клеёных балках и лагах, и о том, что сборку русского домокомплекта считали по всем правилам и нормам (с утеплителями в межвенцовых пространствах, скользящих элементах монтажа кровли и пр.), что делают при сборке не все строительные бригады афелированные с производителями, экономя, таким образом, на качестве жилья и эмитируя дешевизну строительства.

В таблице приведён для сравнения вариант КБПФФ — клеёный брус профилированный, фахверковые конструкции (Финляндия). Это новый продукт, усиленно разрабатываемый компанией ArchHouse в настоящее время. Представляет из себя фахверковые дома, с заполнением конструкции первого этажа стенами из клеёного бруса. Это позволяет получить качественный финский дом по цене российского домокомплекта, а архитекторам и покупателям воплотить свои мечты и видение, не стесняя себя ограничениями традиционного деревянного дома. За более подробной информацией обращайтесь в компанию «ArchHouse».

Примерный расчёт стоимости строительства жилого дома в ценах марта 2009 года

Абривиатура
домокомплекта
ОБР ОБФ ПЦБР КБЭР КББР КБПФ КБПФФ
Площадь м² 230 230 230 230 230 230 230
Домокомплект 80 18 400 800 184000 150 34500 190 43700 250 57 500 800 184000 700 161 000
Доукомплектация домокомплекта 300 69 000 0 0 450 103 500 450 103 500 450 103 500 0 0 0 0
Сборка домокомплекта 100 23 000 100 23 000 150 34 500 150 34 500 150 34 500 150 34 500 150 34 500
Итого по домокомплекту 450 110 400 900 207 000 750 172 500 790 181 700 850 195 500 950 218 500 850 195 500
Устройство кровли за м² сложной кровли Черепица Браас, водосточная система, работы по монтажу 70 12 075 70 12 075 70 12 075 70 12 075 70 12 075 70 12075 70 12 075
Накопительный итог 550 122 475 970 219 075 820 184 575 860 193 775 920 207 575 1 020 230 575 920 207 575
Системы ОВ, ВК за м² общей площади Включая: котёл с газовой горелкой производства Viessman (Германия), обвязку, циркуляционные насосы(Grundfos), водяные аккумуляторы, распределительные шкафы, радиальную разводку, радиаторы Kermi (Германия). 140 32 200 140 32 200 140 32 200 140 32 200 140 32 200 140 32 200 140 32 200
Накопительный итог 690 154 675 1 110 251 275 960 216 775 1 000 225 975 1060 239 775 1 160 262 775 1 060 239 775
Электрика Legran (Франция) за м² общей площади Скрытая проводка счётчик, распределительные щиты по одному на этаж, электроуставновочные изделия, СКС, телевизионная сеть со стандартной антенной. 60 13 800 60 13 800 60 13 800 60 13 800 60 13 800 60 13 800 60 13 800
Накопительный итог 750 168 475 1 170 265 075 1 020 230 575 1 060 239 775 1 120 253 575 1 220 276 575 1 120 253 575
Фундамент монолитная плита железобетон, толщиной 200 мм, ростверк 300 мм * 250 140 20 930 140 20 930 140 20 930 140 20 930 140 20 930 140 20 930 140 20 930
Накопительный итог 890 189 405 1 310 286 005 1 160 251 505 1 200 260 705 1 260 274 505 1 360 297 505 1 260 274 505
Отделка по категории 2, включая материалы 250 57 500 250 57 500 250 57 500 250 57 500 250 57 500 250 57 500 250 57 500
Итого за весь дом 246 905 343 505 309 005 318 205 332 005 355 005 332 005
Итого за м² общей площади двухэтажного дома 1 140 1 560 1 410 1 450 1 510 1 610 1 510
ArchHouse